ZBI WohnWert1

EmittentZentral Boden Immobilien AG
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage5.000 €
Agio3,00%
Top-Konditionen auf Anfrage
Laufzeit15 Jahre
Phaseverfügbar
Fondsdetails

Besonderheiten

  • Stabile Sachwertinvestition in Wohnimmobilien
  • Platzierungsgarantie durch ZBI bis zu einer Höhe von 10 Mio. EUR
  • Bereits ab 5.000 Euro Zeichnungsbetrag
  • Investitionsstandorte zeichnen sich durch starke wirtschaftliche Struktur und stabile Bevölkerungsentwicklung aus
  • Haltedauer der erworbenen Immobilien beträgt mindestens 10 Jahre
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss von 212,5 % entspricht einem durchschnittlichen Gesamtertrag vor Steuern von 6,20 % p. a.*
  • Weitreichendes Netzwerk und hohe Kompetenzen der ZBI Gruppe

* Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die sich aus einem derartigen Investment ergebenden Risiken. Aus der Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf künftige Entwicklungen / Ergebnisse geschlossen werden.

Investitionsgegenstand

Der neue ZBI WohnWert 1 macht einen Einstieg in die Assetklasse Wohnimmobilien bereits ab 5.000 Euro möglich. Der Fonds setzt auf die ertragsorientierte breite Streuung durch Wohnobjekte in deutschen Ballungsräumen. Einkünfte werden aus Vermietung und Verpachtung erzielt.

ZBI

Die ZBI Gruppe bietet das komplette Spektrum der Immobiliendienstleistungen an. Seit dem Jahr 2002 konzipiert die ZBI Gruppe Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über eine positive Leistungsbilanz (Performance-Bericht 2015)*. Aktuell verwaltet sie ca. 16.500 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das aufgelegte Investmentvermögen liegt bei ca. 1,8 Mrd. Euro (Stand per 30.06.2016).

Fondsdaten

Steuerliche Einkunftsart

Vermögensverwaltend – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

Bis zum Ende des fünfzehnten Jahres nach Beendigung der Zeichnungsphase; die Gesellschafter können durch Gesellschafterbeschluss mit einer einfachen Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Laufzeit um bis zu fünf Jahre verlängern, wenn nach Einschätzung der KVG eine Liquidation aus wirtschaftlichen Gründen nicht im Interesse der Anleger ist.

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

40 Mio. EUR (plangemäß), 200 Mio. EUR (maximal)

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

40 Mio. EUR (plangemäß), 200 Mio. EUR (maximal)

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

0 €

Prognostizierte Ausschüttungen3,00 % p. a. bis zum 31.12.2017

3,25 % p. a. bis zum 31.12.2018
3,50 % p. a. bis zum 31.12.2019
4,00 % p. a. bis zum 31.12.2021
4,50 % p. a. bis zum 31.12.2024
5,00 % p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit

Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 212,5 %; entspricht 6,2 % p. a. durchschnittlicher Ertrag vor Steuern (Prognose; jeweils bezogen auf die gezeichnete Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag)

Einzahlungsmodus

Innerhalb von 10 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin.

Dokumente

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