grundbesitz global erweitert seine Präsenz in Großbritannien mit einer neu geplanten Büroimmobilie

Das Fondmanagement von grundbesitz global hat im Juli dieses Jahres gemeinsam mit einem weiteren Fonds, der ebenfalls von der DWS Gruppe verwaltet wird, eine Projektentwicklung im Großraum von London erworben.

Der Gesamtkaufpreis belief sich auf etwa 273 Millionen Euro. Für den auf den grundbesitz global entfallenden 45-Prozent-Anteil wurden dabei rund 123 Millionen Euro bezahlt.

Neungeschossiges Bürogebäude geplant

Auf dem etwa 4.750 Quadratmeter großen Grundstück hat bereits der Bau eines qualitativ hochwertigen Bürogebäudes begonnen. Die Projektentwicklung mit dem Namen „S9 International Quarter“ befindet sich am Redman Place im sogenannten „International Quarter“ im Geschäftsviertel Stratford – auf dem Gelände der Olympischen Spiele des Jahres 2012.

Das Bürogebäude wird über eine sehr gute Anbindung an die Londoner Innenstadt und Umgebung verfügen, welche problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Durch das Infrastrukturprojekt „Crossrail“ – ein im Bau befindliches Eisenbahnverkehrsprojekt in London, das zu den derzeit größten Bahnprojekten Europas zählt – wird die Anbindung ab 2019 noch verbessert.

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Auf den neun Etagen sollen rund 26.000 Quadratmeter vermietbare Fläche entstehen. Bereits jetzt ist das geplante Gebäude zu etwa 77 Prozent langfristig an zwei Mieter – ein Unternehmen für Kultur- und Bildungschancen sowie ein Forschungsunternehmen – vermietet. Für den Fall, dass die restlichen Flächen bis zur Fertigstellung, welche für das zweite Halbjahr 2019 geplant ist, nicht vermietet sind, hat der Verkäufer eine fünfjährige Mietgarantie abgegeben.

Hohe Umweltstandards

Das geplante Bürogebäude soll nach Fertigstellung hohen Standards an Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit entsprechen. Dementsprechend ist für das Objekt „BREEAM Excellent“ ein Nachhaltigkeitszertifikat mit der höchsten Auszeichnung angestrebt.

Vielversprechende Projektentwicklung

Mit dem „S9 International Quarter“ verspricht sich das Fondsmanagement von grundbesitz global attraktive, langfristige Mieteinnahmen sowie den Ausbau des Portfolios mit einer hochwertigen und nachhaltigen Immobilie.

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