Der Online Handel boomt – und das nicht nur in Deutschland. Auf der ganzen Welt kaufen Menschen vermehrt online ein, Tendenz steigend. Nicht nur Kleidung, Technik und Interieur wandern in den digitalen Einkaufskorb, die Entwicklung macht selbst bei Lebensmitteln nicht halt. Der große Profiteur des Online-Booms: Die Logistik. Das macht sie auch für Anleger zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit.
Online-Handel treibt den Wert von Logistikimmobilien
Der Logistikmarkt ist längst zu einem echten Schwergewicht in der Wirtschaft aufgestiegen. Allein in Deutschland konnte die Branche im Jahr 2016 einen Umsatz von 258 Milliarden Euro verzeichnen – die Aufwärts-Bewegung scheint ungebrochen. Die Logistikbranche profitiert dabei von der fortschreitenden Globalisierung und der gestiegenen Kundenerwartung vor allem im Online-Geschäft.
Das World Wide Web hat den kommerziellen Einzelhandel revolutioniert und somit auch den entsprechenden Zweig der Logistik. Experten gehen von einer jährlichen Umsatzsteigerung von bis zu über 20 Prozent aus. Die Menschen bestellen verstärkt von unterwegs, via Tablet, Handy, oder Laptop. Die Unmittelbarkeit der Bestellung bringt neue Kundenansprüche mit sich. Mit Lockangeboten, wie der Lieferung am nächsten Tag und wegfallenden Versandkosten, schaffen es nicht nur umsatzstarke Unternehmen wie beispielsweise Amazon zu neuen Umsatzrekorden. Auch die Logistikbranche stellt dieser Trend vor ganz neue Herausforderungen.
Trend zum E-Fulfillment Center
Eine schnelle Lieferung zeitnah nach der Bestellung sowie die kostenfreie Rücksendung sind für die meisten Kunden ein ausschlaggebendes Argument. Zahlreiche Online-Plattformen wollen und müssen dies ihrem Kundenstamm bieten, um mit der stetig wachsenden Konkurrenz mithalten zu können. Das fordert ein Umdenken auch in den Logistikzentren dieser Welt.
grundbesitz global
Der weltweite Immobilienmarkt bleibt weiterhin attraktiv. grundbesitz global investiert weltweit in Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Büro, Logistik und Einzelhandel. Warum das für Privatanleger interessant ist.
Der Trend geht hin zum sogenannten E-Fulfillment Center, einem Logistikzentrum, in welchem alle Zusatzleistungen rund um Bestellung, Lieferung und Retoure innerhalb eines Lagers abgewickelt werden können. Das erfordert Hallenflächen von bis zu 100.000 Quadratmetern. Eine gute Verkehrsanbindung, Zugang zum Nahverkehr und reichlich Arbeitskräfte natürlich inbegriffen. Standorte dieser Art sind eingeschränkt, weshalb Unternehmen teilweise bereits in Ladenstraßen wie die berühmte New Yorker 5th Avenue ausweichen.
Die steigende Nachfrage, das begrenzte Angebot an geeigneten Lagerstandorten sowie auf lange Sicht angelegte Mietverträge bieten eine gute Anlagemöglichkeit für potenzielle Investoren. Zahlreiche Fondsanbieter setzen aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Logistikzentren sowie der ertragsreichen Zukunftsaussichten deshalb verstärkt auf Logistikimmobilien in ihren Immobilienfonds.
Bildquellen: dreamnikon / Shutterstock.com