Die führenden Premium-Immobilienmärkte im ersten Halbjahr 2018

Die globale Immobilienberatung Knight Frank hat in einer neuen Veröffentlichung die Preise
bei den globalen Luxusimmobilien aktualisiert. So haben sich diese in den letzten sechs
Monaten entwickelt.

Geringerer Anstieg der Preise

Die in London ansässige globale Immobilienberatung Knight Frank aktualisierte die
Wachstumsraten zu den im “The Wealth Report” im März veröffentlichten Preisen auf dem
globalen Luxusimmobilienmarkt. Dabei zeigten die insgesamt 20 unter die Lupe
genommenen Städte, alle Teil des “Prime International Residential Index” (PIRI 100), einen
anhaltenden Trend auf – nur wenige wehrten sich gegen diesen. Dieser Index spiegelt die
Performance der weltweit führenden Zweitwohnsiedlungen in den Bereichen Zweitwohnsitz
und -stadt.

Wie im März prognostiziert, hat sich das Wachstum bei den Preisen verlangsamt.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise sind demnach um 4,2 Prozent im ersten Halbjahr
2018 angestiegen – im Vergleich dazu gab es ein Wachstum von sechs Prozent im
gesamten Vorjahr (Stand: Dezember 2017). “Angesichts der steigenden
Finanzierungskosten in einer Reihe von Märkten, der verschärften Kühlungsmaßnahmen
und des langsameren Wachstums in Chinas First-Tier-Städten wird das Gesamtergebnis
des Index für einige Zeit von einem niedrigeren Preiswachstum geprägt sein”, schreibt das
Unternehmen in seiner Veröffentlichung.

Einige Metropolen wehren sich

Während die Preise im Allgemeinen in den europäischen Top-Immobilienmärkten weiterhin
ansteigen, lässt der chinesische Markt etwas nach. Jedoch wehren sich allen voran
Singapur, Madrid und Tokyo gegen den vorherrschenden Trend. Singapur verzeichnet einen
Preisanstieg von 11,5 Prozent, was vor allem auf die steigende Anfrage aus dem Ausland
und die hohen Preise beim Bauland zurückzuführen ist, was wiederum zu höheren Preisen
bei Neubauten führt.

Das solide wirtschaftliche Fundament, der relative Wert der Stadt
gegenüber Hong Kong und Singapur und die Investitionen im Rahmen der Olympischen
Spiele 2020 führen zu einer Preisentwicklung von +9,4 Prozent in Tokyo.

grundbesitz global

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Mit einer Preisentwicklung von +10,3 Prozent verzeichnet die spanische Hauptstadt ebenfalls ein
starkes Preiswachstum. Diese Entwicklung ist auf die erstarkende spanische Wirtschaft und
das steigende Interesse aus dem Ausland zurückzuführen.

Die US-amerikanischen Städte scheinen von der wirtschaftlichen Entwicklung der Vereinigten Staaten zu profitieren. Los
Angeles verbucht im ersten Halbjahr ein Wachstum von 7,8 Prozent.

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