grundbesitz global erweitert sein Portfolio um vielversprechendes Einkaufszentrum in Portugal

Das Fondsmanagement des grundbesitz global hat im April 2019 sein Engagement in Portugal durch den Erwerb der Einzelhandelsimmobilie Leiria verstärkt.

Das Einkaufszentrum befindet sich in der Stadt Leiria, die Hauptstadt der gleichnamigen Region ist und über 120.000 Einwohner hat. Die Akquisition setzt auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die gute Positionierung des Einkaufscenters.

Big Player in herausragender Lage

130 Mieteinheiten mit insgesamt 24.500 m² Nutzfläche sowie 1.900 Parkplätze machen das Leiria zu einem der Top 10-Einkaufscenter des Landes. Es liegt am Rand der Innenstadt und hat dank der nahegelegenen Universität und einer guten Verkehrsanbindung auf der Strecke zwischen Lissabon und Porto einen großen Einzugsbereich. Als einzige nennenswerte Adresse für den Einzelhandel in einem Radius von 50 Kilometern, ist Leiria klarer Marktführer der Region. Der unmittelbar angrenzende, nicht zum Fondsbestand zählende Hypermarkt ergänzt das Angebot um Waren des täglichen Gebrauchs und stärkt den Zufluss von Kunden im Leiria.

Hohe Auslastung in wirtschaftlich positivem Umfeld

2010 wurde das Einkaufszentrum fertiggestellt, alle Einheiten sind an eine Vielzahl namhafter Unternehmen wie beispielweise H&M, Zara, McDonalds oder Pizza Hut vermietet. Auch kundenseitig sieht die Lage vielversprechend aus: Der Rückgang der Arbeitslosigkeit unter den Landesdurchschnitt resultiert in einer leicht überdurchschnittlichen Kaufkraft.

Erwartung stabiler Mieteinnahmen in Wachstumsmarkt

Die führende Stellung im regionalen Einzelhandel in Verbindung mit fehlender Konkurrenz heben das Leiria in eine sehr gute Position für die kommenden Jahre. Berücksichtigt man die positive Entwicklung der portugiesischen Wirtschaft, ist langfristig von stabilen Mieteinnahmen auszugehen.

 

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