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Immobilien in Asien-Pazifik: Günstige Chancen für Investoren?

Vermögensverwalter BlackRock zufolge bietet die Region Asien-Pazifik aktuell insgesamt betrachtet günstige Chancen für Investoren. Doch dabei darf eine elementare Fragestellung nicht außer Acht gelassen werden.

Laut Bruce Wan, Leiter des Immobilien-Research-Team Asien bei BlackRock und seinem Kollege William Yu, biete der aktuelle Markt der Region Asien-Pazifik größeres Wertpotenzial als noch 2019. Das geht aus einem Bericht bei dpn-online hervor.

Strukturelle Veränderungen oder zyklische Robustheit?

Das größere Wertpotenzial komme laut Wan und Yu insbesondere davon, dass geringere Zinsen die Finanzierungskosten reduzierten und somit den Investoren höhere Margen ermöglichten. Gleichzeitig habe demnach der Wettbewerb um aussichtsreiche Vermögenswerte abgenommen.

Zwar könnte hier der Wendepunkt bei den Corona-Fallzahlen bereits hinter uns liegen, allerdings könnte es noch etwas dauern, bis sich dies auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Geht es nach Bruce Wan und William Yu, dann gilt es, eine Balance zwischen Opportunitäten aus strukturellen Veränderungen und zyklischer Robustheit zu finden. Der Fokus sollte weder nur auf dem Einen noch nur auf dem Anderen liegen, eher auf beidem zugleich. Insgesamt betrachtet, biete die Region laut den beiden Analysten günstige Chancen für institutionelle Investoren.

Moderates Wirtschaftswachstum der Region sticht hervor

Laut BlackRock erzielt die Region Asien-Pazifik derzeit ein moderates Wirtschaftswachstum. In Zeiten, in denen ein Wirtschaftswachstum – wenn überhaupt ein Wachstum zu verzeichnen ist – eher langsam von statten geht, sei ein moderates Wachstum dem Bericht nach besonders markant. Die strukturellen Wachstumstreiber der Region wie ein stabiles Bevölkerungswachstum, steigende Einkommen und steigende Produktivität seien nach wie vor in gutem Zustand.

Allerdings wiesen die Analysten auf die regionalen Unterschiede hin. Denn hinsichtlich der Eindämmung der Pandemie seien die Regionen unterschiedlich weit fortgeschritten. Sollten die Infektionszahlen in einzelnen Regionen wieder ansteigen, könnte die dortige Wirtschaft zeitweise wieder komplett stillgelegt werden.

Vorsicht bei Immobilien bestimmter Segmente

Ebenso verwiesen die Analysten auf die großen Unterschiede bei den einzelnen Segmenten im Immobilienmarkt. Auch in Asien-Pazifik könnte der Trend hin zum Homeoffice den Markt für Büroimmobilien langfristig beeinflussen. Darüber hinaus bestehen laut den Analysten insbesondere bei Ladengeschäften, Kinos, Fitnessstudios, Restaurants, Friseursalons und Unterhaltungsangeboten für Touristen Risiken für die Anleger.

Bildquellen: Sean Pavone / Shutterstock.com