Energiepass

Beim Verkauf einer Immobilie hat der Käufer einen gesetzlichen Anspruch auf den Einblick in den Energiepass, der Aussagen zum energetischen Zustand der Immobilie macht. Diesen gibt es entweder als Bedarfs- oder als Verbrauchsausweis. Er muss von einer zertifizierten Fachperson ausgestellt werden. Die Kosten für einen Energieausweis können mehrere hundert Euro betragen und sind beim Bedarfsausweis deutlich höher. Im Falle eines Bedarfsausweises werden die energetisch relevanten Bestandteile einer Immobilie (z.B. Dämmung, Fenster, Heizung) von einer fachkundigen Person analysiert, und es gibt Vorschläge für eine energetische Sanierung. Der Verbrauchsausweis hat die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre als Basis. Für größtmögliche Transparenz sorgt ein Verkäufer selbstverständlich mit beiden Ausweisen. Einer ist jedoch vorgeschrieben und das Fehlen kann mit hohen Bußgeldern bestraft werden.

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