Zyklen

Im Grunde ähnlich wie bei Wirtschafts- oder Börsenzyklen existiert auch am Immobilienmarkt ein Auf und Ab der Preise. Die zyklische Widerkehr von Aufschwung- und Abschwungphasen ist regional unterschiedlich und speist sich aus verschiedenen teils länderspezifischen Faktoren. Beispielsweise erlebten Irland und Spanien nach der Jahrtausendwende bei den Immobilienpreisen einen Hype; in Deutschland war von einem Immobilienboom nichts zu spüren. Als die Blase dann in Irland und Spanien ab dem Jahr 2006 zu platzen begann, ging es mit den Immobilienpreisen bergab. Im Schatten der Finanz- und Wirtschaftskrise wurde derweil der deutsche Immobilienmarkt als sicherer Hafen entdeckt. Seit der letzten Wirtschaftskrise steigen nun auch in der Bundesrepublik die Preise für Wohneigentum – in manchen Regionen haben sie bereits Blasencharakter erreicht. Angetrieben durch ausländisches und inländisches Geld, konnte die Nachfrage nach Immobilien kaum befriedigt werden. Das Geld hat sich den damals noch relativ günstigen und rechtssicheren deutschen Standort gewählt.

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