Weltweite Immobilien-Investitionen klettern auf Rekordniveau
Die weltweiten Investitionen in Immobilien haben in diesem Jahr einen neuen Rekordstand erreicht – trotz geopolitischer Unsicherheit und einer Verlangsamung des Konjunkturzyklus.
Laut einem Report des US-Gewerbeimmobilien-Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield wuchs das Jahresvolumen bis zum ersten Halbjahr 2018 auf den Rekordwert von 1,8 Billionen US-Dollar an. Das sind rund 18 Prozent mehr als die 1,5 Billionen US-Dollar in der entsprechenden Vorjahresperiode.
Treiber dieses Wachstums war vor allem der asiatische Markt. Zum einen fanden 52 Prozent aller Transaktionen in Asien statt, zum anderen waren 45 Prozent der asiatischen Käufer an Investitionen im Ausland beteiligt.
Die am besten bewerteten Städte
In Bezug auf das Investitionsvolumen verteidigte New York seine Spitzenposition als weltweit größter Immobilienmarkt, gefolgt von Los Angeles und London. Paris setzte sich vor Hongkong auf den vierten Platz. Sechs der Top-10-Städte mit dem höchsten Investitionsvolumen befinden sich in den USA, während Europa und Asien mit jeweils zwei Städten vertreten sind.
Positiver Ausblick
Auch für nächstes Jahr sind die Experten des Beratungsunternehmens optimistisch gestimmt: „Für Immobilieninvestitionen in unzähligen Regionen und für unterschiedliche Risikoprofile steht genug Kapital bereit“, erklärte Carlo Barel di Sant’Albano, Head of Global Capital Markets von Cushman & Wakefield. Und weiter: „Aufgrund des derzeitigen Investitionsumfeldes könnte das Investitionsvolumen im kommenden Jahr um bis zu zwei Prozent über dem aktuellen Niveau liegen. Haupttreiber dürften globale Akquisitionen sein; dennoch müssen die Anleger die strukturellen Veränderungen auf dem Nutzermarkt, die sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung sein können, genau im Auge behalten.“ Der weltweite Immobilienmarkt bleibt weiterhin attraktiv. grundbesitz global investiert weltweit in Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Büro, Logistik und Einzelhandel. Warum das für Privatanleger interessant ist.
grundbesitz global
David Hutchings, Head of Investment Strategy, EMEA Capital Markets von Cushman & Wakefield ergänzt: „Es gibt eindeutige, durchaus ernst zu nehmende Risiken im makroökonomischen Umfeld. Es deutet jedoch nur wenig darauf hin, dass sich der Zyklus dem Ende neigt bzw. dass eine Rezession bevorsteht. Aufgrund eines stetigen Wirtschaftswachstums erweist sich die Inflation als weniger bedrohlich wie befürchtet. Die Preissignale reichen aus, damit die Zentralbanken größtenteils verhalten reagieren. Daher wird der langsame, aber sichere Anstieg der Zinsen sowie die Reduzierung der Liquidität aufgrund der quantitativen Lockerung weiter anhalten. Neu dürfte im kommenden Jahr die Ausweitung der Investitionsmöglichkeiten sein: Einige Investoren werden ihre Strategie ändern und Gewinne mitnehmen wollen, während andere von steigenden Fremdkapitalkosten und der Notwendigkeit der Kapitalbeschaffung betroffen sind und weitere Partner zum gemeinsamen Investieren und Bauen suchen.”
Bildquellen: Number1411/Shutterstock.com