Drees & Sommer Immobilienkolumne – Per Mausklick abchecken
Immobilienwirtschaft 4.0: Was für manche noch ein Modebegriff ist, wird für eine stetig wachsende Anzahl von Unternehmen der Branche immer mehr zum Muss.
Denn was die Planung, die Realisierung, den Betrieb und die Verwaltung von Bauwerken angeht, gibt es ein Zusammenspiel vieler Beteiligter und eine Vielzahl von Daten. Wer es versteht, diese Daten und die an den Projekten beteiligten Personen bzw. Unternehmen durch IT-Prozesse zu vernetzten, ist zwangsläufig schneller und kommt zu qualitativ hochwertigeren Ergebnissen als die nicht digital arbeitende Konkurrenz.
Noch fehlt der Innovationsdruck
Das mag in einer Zeit, in der sich Häuser – noch – ohne Smart Home Technik problemlos vermarkten lassen, in der die digitale Planungsmethode BIM – noch – nicht über den Zuschlag eines Projekts entscheidet und sich Facility Management-Dienstleister – noch – über althergebrachten Leistungsbilder definieren, nicht offen zutage treten. Doch die Zukunft gehört seit jeher denen, die sich der rasanten technologischen Entwicklung rechtzeitig anpassen. Stetiger Wandel und Transformation ist das einzige Prinzip, das Erfolg gewährleistet.
Knopfdruck statt Papierberge
Das gilt auch im Hinblick auf die automatisierte und zeitgleich aussagekräftige Immobilien-Erstbewertung. Statt auf Papierberge setzen oder verschiedene Experten konsultieren zu müssen, können private und öffentliche Investoren, Eigentümer, Projektentwickler oder Banken unter www.asset-check.de künftig auf Knopfdruck eine schnelle, kostengünstige, aber auch fundierte und unabhängige Vorabbewertung von Immobilien verschiedener Asset-Klassen abrufen. Gemeinsam mit bulwiengesa hat das Projektmanagement- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer diese digitale Lösung entwickelt und dabei Marktdaten und Kostenangaben kombiniert. Ein absolutes Novum: Bislang mussten diese Daten separat geordert und händisch zusammengeführt werden.
Kostengünstige und schnelle Ersteinschätzung
Der Asset Check liefert per Mausklick Daten in Form von Benchmarks u.a. zu Lage, Mieten, Kaufkraft, Beschäftigung sowie Capex und Opex, also Angaben zu Investitionsausgaben und operativem Betrieb. Er verbindet damit erstmals Gebäude- und Marktbenchmarks und ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung für eine Immobilie, ohne gleich in eine ausführliche Due Diligence einsteigen zu müssen. Damit kann der Asset Check Banken beispielsweise wichtige Vorinformationen für eine Entscheidung über eine mögliche Finanzierungsbeteiligung liefen.
Auto: Norman Meyer
Norman Meyer ist als Leiter Digitale Geschäftsmodelle seit Februar 2017 für das international tätige Projektmanagement- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer tätig. Zuvor gründete und etablierte er seit dem Jahr 2011 das Prop-tech-Unternehmen „Asset Profiler“, eine Online-Plattform für Immobilientransaktionen. Von 2003 bis 2011 war er als Investment-Manger und später als Partner im Beratungshaus Egon Meyer + Partner GmbH beschäftigt. Dort sammelte er umfangreiche Erfahrungen im Transaktionsgeschäft gewerblicher Immobilien- und Wohnungsportfolios. Norman Meyer ist zudem Mitglied der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. und des Urban Land Institute.
Drees & Sommer: Innovativer Partner für Beraten, Planen, Bauen und Betreiben.
Drees & Sommer begleitet private und öffentliche Bauherren sowie Investoren seit über 45 Jahren bei allen Fragen rund um Immobilien und Infrastruktur. Das partnergeführte Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart ist mit rund 3.200 Mitarbeitern an insgesamt 40 Standorten weltweit vertreten. Seine Leistungen erbringt Drees & Sommer unter der Prämisse, Ökonomie, Qualität und Ökologie zu integrieren. Diese ganzheitliche und nachhaltige Herangehensweise heißt bei Drees & Sommer „the blue way“.
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