In einer neuen Analyse hat die immowelt AG untersucht, wie viel Gewinn Wohnungseigentümer bei einem jetzigen Verkauf machen würden – und wie lange es dauern würde, diesen durch Vermietung zu generieren. Untersuchungsgegenstand sind Wohnungen zwischen 60 und 80 Quadratmeter in 70 Großstädten, die vor zehn Jahren gekauft wurden. Datenbasis für die Berechnungen waren auf immowelt.de inserierte Angebote
Auch in Zukunft rechnen Experten mit steigenden Preisen und einer konstant hohen Nachfrage am deutschen Immobilienmarkt. Die Universität Freiburg prognostiziert, dass die Immobilienpreise in Ballungsräumen und gefragten Wohngegenden bis 2060 weiter ansteigen werden.
Die Häuserpreise in den Vereinigten Staaten steigen zwar gerade noch, werden aber bald fallen – das glaubt zumindest Wirtschafts-Nobelpreisträger Robert Shiller. Die aktuelle Lage ähnelt seiner Meinung nach der im Jahr 2003 vor der Finanzkrise 2008/2009.
Deutsche können sich laut dem neuen Erschwinglichkeitsindex von Kreditexperten aktuell deutlich mehr Immobilie leisten als noch 1995. Allerdings sinkt der Wert seit Jahren. Mittlerweile ist er auf dem Niveau von 2005 angekommen. Das heißt vor knapp 15 Jahren konnten sich die Deutschen in etwa so viel Immobilien leisten wie heute. Grund sind möglicherweise wieder steigende Preise.
Wenn im Alter bei Immobilienbesitzern das Geld knapp wird, stehen neben einer Hypothek noch andere Möglichkeiten wie etwa Nießbrauch oder Teilverkauf zur Wahl. Bei einem Teilverkauf wird nur ein bestimmter Teil der Immobilie veräußert und die Besitzer können darin wohnen bleiben – doch dieses Konzept ist riskant, Experten raten davon ab.
Einer aktuellen Eutelsat-Studie zufolge verlieren Immobilien mit schlechter Internetanbindung mehr und mehr an Wert – für einen Teil der Befragten kommt der Kauf einer Immobilie ohne gute Anbindung sogar überhaupt nicht mehr in Frage – obwohl ländliche Regionen auch in Deutschland wieder beliebter werden.
Wohnungen für Beträge in zweistelliger Millionenhöhe in Städten wie London, New York oder Hongkong sind keine Seltenheit. Doch welche Ansprüche müssen derart teure Luxuswohnungen in den Augen der wohlhabenden Käuferschaft erfüllen? Und wann spricht man von einer Luxuswohnung?
Kryptowährungen kommen in der Immobilienbranche als beliebtes Zahlungsmittel auf – zumindest in den USA. Dort wurde nun von Arte Surfside der größte Krypto-Immobilien-Deal der Geschichte der USA abgeschlossen.
Ist das Hochbauvolumen 2019 noch um fast fünf Prozent gestiegen lag sein Wachstum 2020 bei nur noch einem Prozent. Während das laufende Jahr 2021 unsicher bleibt, soll einer Studie von EY-Parthenon zufolge 2022 eine leichte Erholung einsetzen. Ein Boom bleibt der Veröffentlichung zufolge jedoch aus.
Dieser Frage ist Morgan Stanley in Person von Vishwanath Tirupattur, Global Director bei der US-amerikanischen Investmentbank, und dessen Team auf den Grund gegangen.
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