LaSalle erklärt: Aus diesen Gründen sollten Sie in Immobilienaktien investieren

LaSalle ist als Investment-Management- und Beratungs-Unternehmen im Immobilienbereich tätig – und kennt sich dementsprechend gut aus. In einer Pressemitteilung erklärte der Investmentmanager nun, warum es sinnvoller ist, in globale Immobilienaktien anstatt direkt in Immobilien zu investieren.

Die Argumente richtete LaSalle dabei vor allem an institutionelle Immobilieninvestoren, doch sie treffen ebenso auch auf Privatanleger zu.

Folgende Punkte sprechen laut LaSalle Investment Management für eine Investition in Immobilienaktien:

Mehr Liquidität

Durch den ständigen Handel an der Börse schwankt der Wert von Immobilienaktien zwar kurzfristig stärker als der Wert einer Immobilie, die man als Investitionsobjekt direkt erworben hat, jedoch bieten die Aktien und die börsentägliche Handelsmöglichkeit auch Vorteile, die ein direkt gekauftes Gebäude nicht bieten kann. Globale Immobilienaktien können über die Börse zum Beispiel jederzeit schnell wieder zu Geld gemacht werden, und die Transaktionskosten, die dabei anfallen, liegen weit unter dem Niveau der Nebenkosten, die beim Kauf und Verkauf einer Immobilie zu beachten sind. Das bietet Anlegern auch eine höhere Flexibilität bei ihrem Investment.

Themenspecial Logistik

Der Online-Handel boomt, neue innovative Warenzentren entstehen. Diese Entwicklung können auch Anleger für sich nutzen, denn Logistik-Immobilien bieten hohe Renditen.

Beteiligung an Spezialimmobilien und Immobilien im Ausland

Wer eine Immobilie kaufen will, tut das häufig in seinem Heimatland – auch wenn ausländische Immobilienmärkte womöglich mehr Potenzial und bessere Aussichten für eine Investition bieten. Für Privatanleger sind diese allerdings nur schwer zugänglich, und der Kauf einer Immobilie kann je nach Land mit erheblichen Hürden verbunden sein. Immobilienaktien bieten hingegen einen einfachen Zugang zum Immobilienmarkt in anderen Ländern und dadurch mehr Investitionsmöglichkeiten. Auch eine Investition in spezielle Immobiliensektoren und Objekte wie beispielsweise Einkaufszentren, Wohnblöcke oder Lagerhallen wird so möglich, die Privatanlegern sonst verschlossen bleiben würden.

Attraktive Erträge

Laut LaSalle bieten globale Immobilienaktien außerdem attraktive Erträge in Form von Dividenden. Diese hätten in den letzten fünfzehn Jahren sogar die Renditen globaler Aktien und Anleihen übertroffen, sagt René Höpfner, Cliente Executive von LaSalle München. „Börsennotierte globale Immobilienaktien haben über die meisten langfristigen Messperioden hinweg im Vergleich zu wichtigen globalen Asset-Klassen attraktive Erträge generiert“, so der Experte. Die Dividenden hätten dabei sogar höher gelegen als die Barausschüttungen von nicht an der Börse gehandelten Immobilien-Vehikel mit ähnlichem Risiko und Fremdkapital.

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