Während Mieter in Essen eine Vierzimmerwohnung für 650 Euro im Monat bekommen, können sich Münchner Mieter nicht mal ein Zimmer davon leisten. Wie sich die Mieten in deutschen Großstädten unterscheiden, wurde im Folgenden zusammengetragen.
Der Kauf von Feld, Wald und Grünfläche ist teuer, der Konkurrenzkampf unter den Kaufinteressenten groß. Die Rendite wird von Experten auf rund zwei Prozent jährlich geschätzt — lohnt sich der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen in Deutschland also noch? Und haben private Kleinanleger überhaupt Zugang zu dem Markt, der oft als krisensicher eingestuft wird?
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Die richtige Zeit für regulatorische Eingriffe könnte gekommen sein.
Sowohl Green Building-Zertifizierungen als auch Offenlegungsverordnungen und Änderungen der EU-Taxonomie-Anforderungen prägen die Nachhaltigkeitsprofile offener Immobilienfonds. In Zukunft soll der CO2-Ausstoß in den Fokus der Immobilieninvestoren rücken.
In einer neuen Analyse hat die immowelt AG untersucht, wie viel Gewinn Wohnungseigentümer bei einem jetzigen Verkauf machen würden – und wie lange es dauern würde, diesen durch Vermietung zu generieren. Untersuchungsgegenstand sind Wohnungen zwischen 60 und 80 Quadratmeter in 70 Großstädten, die vor zehn Jahren gekauft wurden. Datenbasis für die Berechnungen waren auf immowelt.de inserierte Angebote
Auch in Zukunft rechnen Experten mit steigenden Preisen und einer konstant hohen Nachfrage am deutschen Immobilienmarkt. Die Universität Freiburg prognostiziert, dass die Immobilienpreise in Ballungsräumen und gefragten Wohngegenden bis 2060 weiter ansteigen werden.
Die Häuserpreise in den Vereinigten Staaten steigen zwar gerade noch, werden aber bald fallen – das glaubt zumindest Wirtschafts-Nobelpreisträger Robert Shiller. Die aktuelle Lage ähnelt seiner Meinung nach der im Jahr 2003 vor der Finanzkrise 2008/2009.
Deutsche können sich laut dem neuen Erschwinglichkeitsindex von Kreditexperten aktuell deutlich mehr Immobilie leisten als noch 1995. Allerdings sinkt der Wert seit Jahren. Mittlerweile ist er auf dem Niveau von 2005 angekommen. Das heißt vor knapp 15 Jahren konnten sich die Deutschen in etwa so viel Immobilien leisten wie heute. Grund sind möglicherweise wieder steigende Preise.
Wenn im Alter bei Immobilienbesitzern das Geld knapp wird, stehen neben einer Hypothek noch andere Möglichkeiten wie etwa Nießbrauch oder Teilverkauf zur Wahl. Bei einem Teilverkauf wird nur ein bestimmter Teil der Immobilie veräußert und die Besitzer können darin wohnen bleiben – doch dieses Konzept ist riskant, Experten raten davon ab.
Einer aktuellen Eutelsat-Studie zufolge verlieren Immobilien mit schlechter Internetanbindung mehr und mehr an Wert – für einen Teil der Befragten kommt der Kauf einer Immobilie ohne gute Anbindung sogar überhaupt nicht mehr in Frage – obwohl ländliche Regionen auch in Deutschland wieder beliebter werden.
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