Ein Investment in Immobilien ist für viele Anleger in Zeiten von Niedrigzinsen und schwankenden Aktienmärkten eine echte Alternative für die Geldanlage geworden. Auch eine in Deutschland noch eher „nischige“ Anlageform im Immobilienbereich ist derzeit auf dem Vormarsch.
Immobilien gelten als perfekte Wertanlage. Vor allem in Zeiten von Niedrigzinsen ist das Geld in Häuser, Grundstücke und Wohnungen gut investiert. Doch taugen Immobilien auch als Altersvorsorge? Nicht immer.
Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in deutschen Großstädten übersteigt das Angebot bei weitem. Dass sich mehrere hundert Bewerber für eine Wohnung melden, ist mittlerweile in vielen Städten zur Normalität geworden. Um die Nachfrage zumindest ansatzweise zu befriedigen, entstehen in Deutschland so viele Wohnungen wie noch nie.
LaSalle ist als Investment-Management- und Beratungs-Unternehmen im Immobilienbereich tätig – und kennt sich dementsprechend gut aus. In einer Pressemitteilung erklärte der Investmentmanager nun, warum es sinnvoller ist, in globale Immobilienaktien anstatt direkt in Immobilien zu investieren.
Die Preise für Immobilien in zahlreichen deutschen Städten kannten in der jüngsten Vergangenheit nur eine Richtung: nach oben. Da die Zinsen aktuell niedrig und die Deutschen notorische Aktienmuffel sind, wenden sich Anleger auf der Suche nach attraktiven Renditen zunehmend dem Immobilienmarkt als Investitionsmöglichkeit zu. Die Gefahren werden dabei jedoch oft unterschätzt.
Im aktuellen Niedrigzinsumfeld erscheint vielen ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung erschwinglich. Ein übereilter Immobilienkauf kann jedoch zur Schuldenfalle werden.
In der Immobilien-Fachwelt ist die Bedeutung des Themas „Nachhaltigkeit“ längst angekommen. Das wurde Anfang Oktober auf der Branchenmesse Expo Real in München deutlich. Fondsmanager analysieren interessante Gebäude vor einer Investition ganz selbstverständlich auf ihre Nachhaltigkeit hin, und bei einem Neubau wird meist gar nicht mehr darüber diskutiert, ob die Immobilie zertifiziert werden soll, sondern nur noch nach welchem System und von welchem Anbieter.
Offene Immobilienfonds haben sich deutlich verändert. Ihre Zusammensetzung ist bunter. Neue gesellschaftliche Trends erfordern auch neue Anlagestrategien.
Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, muss immer tiefer in die Tasche greifen. Das beginnt schon bei dem Bauland und gilt sowohl für Mieten, als auch für Kaufpreise. Besonders in Deutschlands Metropolen sind die Preissteigerungen besonders rasant: Laut Daten der Immobilien-Beratungsfirma JLL stiegen etwa in Berlin die Mieten seit 2004 um 80 Prozent.
Wer in deutschen Städten eine Wohnung oder ein Haus sucht, der braucht Geduld — und ein dickes Portemonnaie. Die Preisspanne dreht sich immer weiter, wodurch Immobilien kaum noch erschwinglich sind. Besonders in Metropolen ist die Lage am Immobilienmarkt heikel, in vielen kleineren Städten drohen ähnliche Zustände.