Immobilienfonds haben sich für viele Privatanleger zu einer attraktiven Alternative für direkte Immobilieninvestments (meistens Haus- und Grundbesitz) oder andere Anlageformen entwickelt. Doch wie genau arbeitet ein offener Immobilienfonds und wann wirft er Gewinn ab?
Die Börsen-Legende Warren Buffett ist seit Anfang dieses Jahres am Berliner Immobilienmarkt aktiv und verspricht sich hiervon Renditen im zweistelligen Prozentbereich.
Noch sieht es gut aus für Anleger, die in Immobilien investieren. Das Wachstum auf dem Wohnungsmarkt ist hoch, die Zinsen sind niedrig, viele Gewinnmöglichkeiten also für Grundbesitzer. Doch die guten Aussichten könnten sich schon bald ändern. Denn unter einer Zinswende könnten die Immobilienpreise stark leiden.
In Südflorida haben sich die Preise von Luxushäusern im Vergleich zum Vorjahr teilweise sogar verdoppelt – dazu dürfte auch die neue US-Steuerreform beigetragen haben.
Laut der Studie “Emerging Trends in Real Estate Europe 2019” der Unternehmensberatung PricewaterhouseCoopers (PwC) fange sich die Stimmung auf dem europäischen Immobilienmarkt an zu wandeln. In Deutschland seien vor allem die fehlenden Assets und die hohen Preise ausschlaggebend.
Eine Studie hat eine hohe Nachfrage bei alternativen Finanzierungen für Immobilien festgestellt. Die Ergebnisse stammen aus einer Umfrage von 120 Experten, welche “mit der Vergabe von Krediten an Immobilienunternehmen betraut sind”.
Jahrelang erfreuten sich deutsche Gewerbeimmobilien – und dabei auch Einzelhandelsobjekte – großer Beliebtheit bei Investoren aus dem In- und Ausland. Doch nun scheint sich eine bevorstehende Trendwende anzudeuten.
Der Internetriese Google möchte offenbar seinen Standort in New York City erweitern und im Zuge dessen Tausende neue Stellen schaffen. Auch die Konkurrenz Amazon plant derweil konkrete Expansionsstrategien.
Während es noch in den 1990ern hieß, dass Deutschland fertig gebaut sei, befindet sich das Land knapp drei Jahrzehnte später inmitten einer Wohnungskrise. Lang scheint der Weg zu sein, der aus dieser wieder herausführt.
Der zuletzt schwächelnde Aktienmarkt, Sorgen um die Zinspolitik der EZB und politische Unsicherheiten: Die Liste der Belastungsfaktoren für den deutschen Immobilienmarkt ist lang. Vor diesem Hintergrund ist es umso überraschender, welche Entwicklung der Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien im dritten Quartal genommen hat.
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